Legal Service
Legal Service
Legal Service

ПРО КОМПАНІЮ

Цей проект створено для всебічної консультаційної, юридичної та технічної підтримки тих, хто планує будівництво, вже будує чи завершив будівництво приватного, дачного, садового будинку або господарських споруд. На будь-яких стадіях процесу будівництва виникають питання, на які власнику зазвичай важко дати влучну, швидку та кваліфіковану відповідь. На жаль, це призводить до багатьох проблем у майбутньому і перетворює радість від володіння і користування нерухомістю у постійний клопіт і метушню в пошуках розв’язання цих проблем.

Для того щоб допомогти власникам якісно втілити в життя їхні будівельні плани та мрії, запобігти можливим негараздам на цьому шляху ми зібрали всіх необхідних спеціалістів: землевпорядника, архітектора-проектувальника, інженера технічного нагляду за будівництвом, інженера технічної інвентаризації та групу юристів, що спеціалізуються на питаннях угод із нерухомістю, введенні в експлуатацію та оформленні права власності.

Також наші спеціалісти допоможуть із підбором проекту будинку, розробкою дизайн-проекту фасаду, дизайном інтер’єру, плануванням земельної ділянки та ландшафтним дизайном, проектом підсвітки фасаду та ділянки, проектами енергозабезпечення й енергозбереження та багатьох інших аспектів будівництва, оздоблювальних робіт та оформлення прав власності.

Багаторічний досвід роботи в Києві та області дозволяє нам впевнено консультувати власників, беручись за роботу на будь-якій стадії від намірів забудови до врегулювання проблемних питань самочинного будівництва.

НАШІ ПОСЛУГИ

Основні питання, за якими звертаються до нас та отримують фахові вичерпні консультації й 100% гарантований результат:

Узаконення самочинно збудованих чи самочинно реконструйованих будинків та господарських споруд -
приведення документації на нерухомість у відповідність до вимог чинного законодавства з метою уможливити вільне розпорядження власною нерухомістю та збільшити її ринкову вартість.
Юридичний супровід реєстрації права власності -
логічне завершення документального оформлення будівництва або реконструкції об'єкта нерухомості. Без реєстрації права власності неможливо надалі вільно розпоряджатися нерухомим майном (продавати, дарувати, закладати чи успадковувати), також за відсутності зареєстрованого права власності виникають проблеми із підключенням комунікацій чи заключенням договорів на обслуговування з експлуатуючими організаціями.
Проектування будівництва -
розробка проекту будівництва відповідно до практичних побажань та естетичних уподобань власника.
Узгодження проекту будівництва через реєстрацію намірів забудови, будівельного паспорту, містобудівних умов (обмежень) -
перший етап на шляху до отримання дозволу на будівництво - дуже відповідальний адже забудовник буде змушений чітко дотримуватись показників, що будуть заявлені ним на цьому етапі. У випадку зміни показників в процесі будівництва необхідно отримувати нову дозвільну документацію.
Реєстрація повідомлення (дозволу) на будівництво -
отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно до проекту. Дозвіл на даний момент не має обмеження терміну дії і не потребує пролонгації.
Реєстрація декларації (сертифікату) про готовність до експлуатації -
процес отримання документу, що засвідчує прийняття до експлуатації об'єкта закінченого будівництва, який є однією із головних вимог для подальшої реєстрації права власності на об'єкт будівництва.
Юридичний аналіз відповідності намірів забудови генеральному плану території -
перевірка відповідності намірів забудови ділянки до вимог генерального плану на місцевості, а за умови його відсутності - узгодження намірів забудови із місцевими органами архітектури.
Землевпорядні питання поділу, об’єднання та зміни цільового призначення земельної ділянки -
приведення документів на земельні ділянки у відповідність згідно до вимог чинного законодавства та побажань покупця. Це може бути присвоєння кадастрового номеру, коригування меж ділянок, їх поділ чи об'єднання, тощо.
Одержання поштової адреси -
отримання документа про присвоєння поштової адреси об'єкту будівництва здійснюється органами місцевого самоврядування і є обов'язковою вимогою для подальшої реєстрації права власності на об'єкт будівництва.
Поділ домоволодінь на окремі будинки -
документальне оформлення процесу розділення одного об'єкта нерухомості на декілька, при цьому кожен із цих об'єктів повинен мати окрему поштову адресу та окреме право власності із часткою (одиниця), можливість оформлення виділу земельної ділянки під ним та розділення приладів обліку за спожиті послуги.
Об'єднання домоволодінь -
документальне оформлення об'єднання кількох домоволодінь в одне із часткою у власності (одиниця). При цьому у разі, коли в об'єдуваних домоволодіннях різні власники, проводиться розрахунок ідеальних часток і вони стають співвласниками в одному домоволодінні.
Виділ частки домоволодіння в окремий будинок -
процес юридичного оформлення виділу частки власності в домоволодінні в окремий об'єкт нерухомості (одиницю) з окремою адресою. Застосовується у разі неможливості проведення поділу домоволодіння, наприклад, за відсутності згоди співвласника.
Зміна функціонального призначення будівель -
документальне оформлення переобладнання або реконструкції нерухомості з метою використання за призначенням відмінним від існуючого, найбільш поширені випадки - переведення нежитлових об'єктів у житлові і навпаки.
Переведення дачних (садових) будинків у житлові із можливістю реєстрації місця проживання -
зміна функціонального призначення дачного (садового) будинку на об'єкт житлової нерухомості з можливістю зареєструвати в ньому місце проживання (прописатися).
Технічна інвентаризація з виготовленням техпаспорту -
проведення обмірів об'єкта і складення планів поповерхових та на місцевості, визначення функціонального призначення приміщень будинку та будівель, споруд на ділянці, підрахунок площ та складання експлікацій. На цьому етапі визначається відповідність побудованого до заявлених в дозвільній документації показників.
Юридичний супровід купівлі продажу земельних ділянок та нерухомості -
аналіз законності набуття права власності продавцем, перевірка потенційних ризиків із об'єктом купівлі-продажу, аналіз об'єкта на відповідність подальшим побажанням покупця. А саме перевірка можливості подальшого будівництва на землі чи реконструкції придбаного із подальшим оформленням об'єкта згідно чинного законодавства.
Супровід угод купівлі-продажу (чи іншого відчуження) земельних ділянок та будинків -
включає комплексні консультаційні та юридичні послуги із попереднього аналізу об'єкта купівлі-продажу на наявність прихованих ризиків, приведення документації на об'єкт у відповідність вимогам сучасного законодавства, консультації з оподаткування угоди, підготовка договору купівлі-продажу нерухомості, нотаріальне посвідчення угоди.

ЧОМУ МИ

ДОСВІД

Наші спеціалісти успішно реалізували десятки проектів у Києві та області.

ГАРАНТІЇ

Перед початком робіт ми проводимо ретельний аналіз та планування робіт, що гарантує успіх та дотримання термінів виконання. У разі неможливості виконання робіт з нашої провини ми повертаємо 100% сплачених клієнтом коштів згідно договору.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

На відміну від звичайних юридичних консультацій ми не беремо гроші за пусті слова чи процеси, які не можуть гарантувати потрібний клієнту результат. Саме потрібний клієнту результат є нашою метою при виконанні робіт і за досягнення цієї мети ми несемо відповідальність.

ПОВНИЙ ПЕРЕЛІК ПОСЛУГ

Спеціалісти нашого проекту мають практичний досвід і компетенцію у вирішенні переважної більшості задач, що постають перед забудовником на будь-якому етапі володіння нерухомим майном, починаючи від купівлі земельної ділянки і планів побудувати на ній щось, або на етапі будівництва й прийняття в експлуатацію, при проведенні реконструкції вже існуючої забудови чи у випадку продажу, дарування чи оформлення спадщини на нерухоме майно.

Телефони для консультації
Оформлення замовлення електронною поштою
Оформлення замовлення через соціальні мережі